Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье резко упал в октябре -

За месяц спрос на первичное жилье в Московском регионе снизился на 19%. Аналитики отмечают также более заметное падение спроса за год — на 37%

Подписывайтесь на наши соцсети в

«Максе»

ВКонтакте

В октябре 2026 года продажи жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в новостройках Москвы и Подмосковья упали на 19% по сравнению с сентябрьским показателем— до 8,8 тыс. сделок. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция. Подсчеты сделаны на основе данных о первичных сделках, зарегистрированных Росреестром.

Оглавление

Основное падение пришлось на Новую Москву

Спрос на первичное жилье Москвы и Подмосковья за месяц снизился на 19%, следует из данных аналитиков. При этом в Новой Москве и Подмосковье зафиксирован еще больший спад. В Старой Москве, на которую пришлось 37,5% ото всех первичных сделок в столичном регионе, продажи жилья за год снизились менее заметно, что и отразилось на общем показателе. Так:

в Новой Москве в октябре было совершено 1,1 тыс. сделок в новостройках, что на 25% меньше, чем в сентябре этого года;
на Подмосковье пришлось 4,3 тыс. сделок. Это на 20% меньше показателя месячной давности;
в Старой Москве совершили 3,3 тыс. сделок. Это на 13% меньше, чем в сентябре.

Как изменился спрос за год

По сравнению с октябрем прошлого года спрос на новостройки Москвы и области снизился на 37%. Падение за год составило:

51%— в Новой Москве;
44%— в Старой Москве;
26%— в Подмосковье.

На рост цен повлияла Старая Москва

Как следует из данных DataFlat, при общем снижении количества сделок расходы на приобретение первичных квартир в столичном регионе возросли за месяц за счет Старой Москвы.

По подсчетам аналитиков, средняя стоимость купленных дольщиками в августе квартир составила:

в Старой Москве— 35,9 млн руб. (на 3% больше, чем месяцем ранее);
в Подмосковье— 10,9 млн руб. (цена не изменилась);
в Новой Москве— 17,3 млн руб. (снижение на 1%).

За год средний чек сделки в Новой Москве вырос на 35%, в Старой Москве— на 31%, а в Подмосковье— на 17%, следует из данных DataFlat.

Падение продаж в новостройках Москвы и Подмосковья привело к снижению суммарной выручки застройщиков. За месяц она снизилась на 16%, до 185,3 млрд руб. в августе 2026 года. А за последний год (по сравнению с прошлым октябрем) падение составило 25%, уточняется в исследовании.