Цены аренды жилья снизились за год почти во всех мегаполисах России

Во всех городах-миллионниках страны, кроме Уфы и Перми, зафиксировано годовое снижение ставок найма однокомнатных квартир. Динамика обусловлена ростом предложения арендных квартир

Cтоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир снизилась за год в 14 из 16 городов-миллионников. При этом самое значительное снижение ставок найма отмечено в Омске. Там средняя цена аренды опустилась за год на 8,4%, составив в январе 2026 года 23,13 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК Недвижимости» сообщили аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».

Помимо Омска, средняя стоимость аренды «однушек» более чем на 5% снизилась в четырех мегаполисах страны. Так:

• на 8,2% подешевела аренда в Челябинске, составив 25,61 тыс. руб. в месяц;
• на 7,4%— в Воронеже, до 21,2 тыс. руб. в месяц;
• на 7,1%— в Ростове-на-Дону, до 28,42 тыс. руб. в месяц;
• на 5,9%— в Нижнем Новгороде, до 32 тыс. руб. в месяц.

В семи российских городах-миллионниках зафиксировано годовое снижение ставок найма в пределах 1–5%:

• на 5% снизились ставки найма в Волгограде (до 23,2 тыс. руб.) и Краснодаре (до 27,86 тыс. руб.);
• на 4,5%— в Екатеринбурге, до 34,97 тыс. руб.;
• на 4,2%— в Новосибирске, до 32,3 тыс. руб.;
• на 2,1%— в Казани, до 36,1 тыс. руб.;
• на 1,8%— в Красноярске, до 29 тыс. руб;
• на 1%— в Санкт-Петербурге, до 42,36 тыс. руб.

В двух городах стоимость аренды однокомнатных квартир, по данным «Этажей», опустилась менее чем на 1%. В Москве аренда подешевела на 0,6%, составив 68 тыс. руб. в месяц, а в Самаре— на 0,9%, до 28,32 тыс. руб. в месяц, уточнили аналитики.

Аренда подорожала лишь в двух мегаполисах

Годовой прирост ставок долгосрочного найма однокомнатных квартир зафиксирован в двух мегаполисах:

• на 1,7% выросла стоимость аренды в Уфе, до 25,5 тыс. руб. в месяц;
• на 0,5%— в Перми, до 28,1 тыс. руб.

«В Уфе и Перми не отмечается столь значительного роста объема предложения на рынке аренды жилья, какой фиксируется в других мегаполисах России. При этом за последние несколько лет цены в этих городах отстали от других миллионников и сейчас могут демонстрировать «догоняющий» рост»,— объяснила Ольга Павлинова.

В 2025 году впервые за девять лет в России подешевела аренда комнат. Лидерами по снижению ставок долгосрочного найма комнат стали Владикавказ, Грозный и Магнитогорск.