В Москве впервые за три года сменился номер 2 в топе застройщиков жилья

За месяц в десятке крупнейших застройщиков жилья Москвы произошло шесть перестановок. В частности, второго места впервые в своей истории достигла компания MR Group, вытеснившая с этой строчки группу «Самолет»

К августу 2026 года впервые почти за три года в Москве произошли изменения в двойке лидеров застройщиков жилья, работающих в рамках закона «О долевом строительстве». Рейтинг по-прежнему возглавляет ГК «ПИК», однако на второе место поднялась компания MR Group. Она вытеснила группу «Самолет», которая непрерывно была второй с осени 2023 года. Это следует из топ-10 «РБК Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Лидеры рейтинга

Возглавляет рейтинг по-прежнему ГК «ПИК», ни разу не терявшая своих позиций с момента перехода долевого строительства на обязательное использование счетов эскроу— с середины 2019 года (тогдаже ЕИСЖС начала вести наблюдение за рынком строящегося жилья). На начало августа 2026 года ПИКвозводит в Москве около 1,9 млн кв. м многоквартирного жилья (56 домов на 41,5 тыс. квартир), что дает ей 12% отвсего жилищного строительства в столице.

На втором месте теперь компания MR Group, которая сейчас строит в Москве около 1,1 млн кв. м (23 дома на 18,4 тыс. квартир). Это позволяет ей занимать долю столичного рынка 6,8%.

Третья — группа «Самолет», одновременно возводящая в Москве 1 млн кв. м (50 многоэтажных домов почти на 21,9 тыс. квартир). Ее доля рынка— 6,4%.

На четвертой строчке— компания «Донстрой». Объем ее строительства — около 0,8 млн кв. м жилья (21 дом примерно на 9,7 тыс. квартир), а доля рынка— 5,1%.

Замыкает первую пятерку компания ФСК. На начало августа она возводит в столице более 0,7 млн кв. м (32 дома на 14,7 тыс. квартир), благодаря чему получает 4,7% от объема жилищного строительства в Москве.

Как изменился рейтинг

За месяц

По сравнению с началом июля в десятке крупнейших застройщиков жилья не появилось ни одного новичка, однако у шести компаний изменились позиции. В частности, впервые в своей истории второго места достигла компания MR Group, которая за месяц поднялся на одну строчку.

Находившаяся до этого почти три года подряд на второй строчке группа «Самолет» сдала одну позицию и теперь замыкает тройку лидеров. Ранее на третьей строчке она была лишь однажды— в начале мая 2023 года, следует из данных ЕИСЖС. Все остальное время ее позиции были либо выше, либо ниже.

Помимо них за месяц:

• улучшили свои результаты компании «А101» и «Брусника»— каждая из них поднялась на одну строчку;
• ухудшили позиции Level Group и «Страна Девелопмент», потеряв по одной строчке.

За год

За год (по сравнению c августом 2025 года):

• сильнее всего улучшили свои результаты компании «Страна Девелопмент» (плюс пятьмест) и «Брусника» (плюс триместа), которые ранее не входили в состав десятки крупнейших застройщиков жилья Москвы. Кроме того, на две позиции поднялась ФСК, на одну строчку— MR Group и группа «Абсолют»;
• сильнее всего ухудшили свои позиции компании «Эталон» (минус шестьмест) и ЛСР (минус триместа). Ранее они входили в топ-10, но теперь выбыли из его состава. Кроме того, на две строчки опустилась «А101», а «Самолет» и Level Group потеряли по одной позиции.